Školení, semináře, kurzy

Program

Zrušení institutu služebních bytů a jeho důsledky, smlouva po dobu výkonu určité práce.  Byty zvláštního určení. Povinné náležitosti nájemní smlouvy, vymezení bytu, jeho příslušenství, doba nájmu, nájemné a služby spojené s užíváním bytu. Právní úprava kauce a její změny. Podíl nájemce na opravách a údržbě bytu, povinnosti pronajímatele při opravách a úpravách bytu. Přístup majitele do bytu, povinnost nájemce určit osobu zabezpečující přístup do bytu v případě nepřítomnosti. Práva a povinnosti osob žijících ve společné domácnosti s nájemcem, počet osob přiměřený velikosti bytu, souhlas s přijetím dalších osob do bytu. Oznamovací povinnost nájemce. Nájemné, obvyklé nájemné a jeho zjišťování. Postup při zvyšování (snižování nájemného). Mapy nájemného. Služby spojené s užíváním bytu a jejich právní úprava. Přechod nájmu po smrti nájemce a změny v právní úpravě, sociální klausule. Způsoby skončení nájmu, výpovědní důvody, sociální klausule. Bytové náhrady po skončení nájmu, nová úprava přístřeší, postup při vyklizení bytu. Výměny bytů - nová úprava. Další změny vyplývající z novely zákona a jejich aplikace v praxi. Diskuse, dotazy, judikatura.